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今年一季度中国企业境外房地产投资56亿美元 同比下降27%

  北京5月17日电 (记者 阮煜琳)全球无名的房地产服务商戴德梁行17日在北京发布的《中国境外投资报告》显示,因部分投资者张望情绪加重,一季度中资企业境外房地产投资额为56亿美圆,同比下降27%,为2015年以来同期境外地产买卖新低。

  一季度,香港仍是最受内资企业青眼的境外投资目的地,投资额32亿美圆,占一季度总投资额的58%。香港房地产市场优质写字楼物业仍是内资客户在港的次要投资标的,尤其是核心地段的投资机遇。同期,香港写字楼投资占内资在港总投资额的43%,总计14亿美圆。

  一季度澳大利亚共获得来自内地投资者约13亿美圆的地产投资,排在本季度最受投资者青眼地区的第二位,总投资额创去年以来的季度最高点。

  报告显示,中资在美国的地产投资骤减。本年一季度,中资在美地产总投资额仅为2.2亿美圆,处于历史较低水平。而过去五年,美国一直是中国境外投资目的地首选。分析以为,近期中美商业摩擦导致美国经济的不确定性进一步添加,这将缓解国内投资者对美国地产市场的投资热情。

  报告以为,在未来,中资企业或加大收购海内有经验的优质开发商或运营商、医疗地产、长租公寓、物流开发或学生公寓。预计土地开发、养老地产、研发中心和物流名目仍将会受到当局的支撑。在中国“走出去”的总方针维持不变的情况下,中资境外投资的降温只是临时的。长期来看,预期中资的出海需求仍将得到开释。

  戴德梁行大中华区海内投资及顾问服务部负责人张令青表示,现阶段中资海内地产投资出现短期波动。但当局对企业“走出去”的总方针并没有改变,逐渐透明和系统化的审批制度和投资标准有助于中资海内地产投资领域的长远可持续性发展。(完)

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